9月5日，由上海市房屋修建行业协会优秀历史建筑保护专业委员会、上海市建筑学会历史建筑保护专业委员会主办、上海尤安建筑设计股份有限公司（下文简称：UA尤安设计）协办的优秀历史建筑数字化测绘建档指导意见宣贯及德邻公寓案例交流活动在北外滩德邻公寓成功举行。

　　首先，由上海市建筑学会历史建筑保护专业委员会主任、同济大学教授卢永毅发言。

　　她感谢策划团队、主办、协办单位以及市房管局对活动的精心策划和大力支持，强调今天的活动充满新意，是以现场了解德邻公寓保护再利用实践的方方面面为契机，体会一处老建筑的保护更新对于带动城区活力再生的巨大潜力。她表示，接下来的三篇精彩报告，会在如何探索优秀历史建筑保护、设计和运营一体化的新模式，在如何依靠新技术更科学地开展数字化建档，以及如何提高对优秀历史建筑全生命周期的精细化管理方面，作成果展示、经验交流与管理指导。这些定将拓展各种认知边界，甚至刷新日常工作思维，为我们深度参与新时期城市保护与更新提供实践创新的启迪。

　　随后，UA尤安设计资深合伙人、董事｜总经理陈磊先生在活动现场发言表示，德邻公寓是公司首次贯穿设计、施工、运营的全生命周期实践，标志着其由传统方案设计积极走向城市更新领域。该项目汇聚多家专业团队合作完成，过程中面临施工管理、报批等多重挑战，为数字化测绘与存量改造探索提供了重要经验。

　　在项目参观环节，与会嘉宾在UA尤安设计项目团队的引领下，沉浸式体验了这座历经90年岁月沉淀的老建筑的焕新之旅：从外立面的斩假石工艺与特殊花饰的精心复原，到转角阳台螺旋柱与琉璃栏板的细腻修复；从门厅原始水磨石地坪的惊艳重现，到拱券、涡卷牛腿等上世纪三十年代装饰元素的精准还原；从文化展廊的现代叙事手法，到创意办公空间的活力赋能——每一个细节都彰显着“修旧如旧”与“功能焕新”在实践中的完美融合。这场焕新不仅实现了对优秀历史保护建筑的真正活化，更让这座折衷主义风格的历史建筑重新融入城市脉络，与市民生活共生共荣，谱写历史与现代交响的城市新篇章。

　　在分享交流环节中，UA尤安设计首席建筑师、事业五部总经理王班博士以“新旧融合 功能焕新——‘设计运营一体化’策略下的城市更新”为题，系统阐述了德邻公寓作为上海市首个采用“建筑师负责制”全程主导修缮的历史保护建筑，在城市更新从“大规模增量建设”转向“存量提质改造”的关键阶段中所进行的创新实践。在历时两年零三个月的更新过程中，项目真正实现了保护与发展的统筹、文脉与功能的融合，为上海存量历史建筑的可持续活化提供了系统解决方案与可推广的实践范本：

　　其一，以“建筑师负责制”为核心引擎，依托“一体化、全流程”设计总控模式，由建筑师从前期策划、设计管控、施工落地直至运营协同全程主导，实现了从“图纸”到“运营”的无缝闭环；

　　其二，成功探索“资管-设计-运营”一体化、全流程管控模式，将资产价值提升、空间功能创新与长效运营需求深度融合，以跨阶段设计统筹破解历史建筑可持续再生的核心难题；

　　其三，形成可迭代的方法论体系，从风貌精准修复（如斩假石工艺还原、水磨石地坪重现）到现代功能植入（文化客厅与创意办公复合），建立起一套兼具技术实现与商业运维的更新路径。

　　在随后的主题发言中，上海勘察设计研究院（集团）股份有限公司专业总工程师、正高级工程师谢永健博士以“优秀历史建筑德邻公寓 ——三维数字化测绘建档的实践与探索”为题，系统阐述了上海优秀历史建筑三维数字化测绘建档的发展背景、《上海市优秀历史建筑修缮项目数字化测绘建档实施指导意见》的重要内容、德邻公寓的具体实践成果，以及数字孪生与历史建筑保护、测绘建档的关联等方面的内容：

　　其一，回顾了上海优秀历史建筑三维数字化测绘建档从试点到技术标准制定、政策落地实施的背景及演进脉络，清晰呈现这一领域的发展历程。

　　其二，详细介绍《上海市优秀历史建筑修缮项目数字化测绘建档实施指导意见》，对三维数字化测绘建档的方法、内容、成果要求及精度等进行宣贯。

　　其三，结合德邻公寓的具体实践，多维度展示了三维数字化测绘建档的主要成果，为实际操作提供明确参考。

　　其四，围绕数字孪生、历史建筑保护及测绘建档三者的关系展开探讨，引发对如何借助技术手段推动历史建筑保护工作的深度思考。

　　随后，由上海市房屋管理局历史建筑保护处高级工程师田瑞华博士对上海市优秀历史建筑的相关政策进行宣贯，首先介绍了上海市优秀历史建筑保护管理系统的建设和使用情况，强调了数字化测绘建档的目标和阶段成果，并以德邻公寓修缮后测绘建档的成果（包括三维模型、构件、工艺工法等）为示范案例讲解了优历竣工备案的影像资料的要求，最后介绍了关于建筑师负责制在上海市优秀历史建筑修缮项目中的落实和工作要求。

　　总结环节中，上海房屋修建行业协会副秘书长冯蕾介绍了这次房修协会优历专委会和建筑学会优历专委会共同举办的活动就是一种打破边界的跨界学术讨论活动，强调协会后面会策划一系列的以工艺工法短视频为主的公众号，希望各区局和会员单位踊跃供稿。

　　最后，由上海房屋修建行业协会书记陆锦标总结发言，明确本次会议核心价值，指出其旨在助力参会单位精准把握《优秀历史建筑修缮项目数字化测绘建档实施指导意见》的政策背景与核心要求，通过案例交流破解实操难题，为后续工作统一认知；同时表示协会要做好服务工作，加强企业间、企业与政府部门之间的沟通协作，推动数字化测绘建档的落地实施，共同促进行业高质量发展。

　　原标题：《历久弥新焕新生 优秀历史建筑数字化测绘建档指导意见宣贯暨德邻公寓案例交流活动成功举行》

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